Dossier Informativo > 16.2) Descripción utilidades Web Valmesa (www.valmesa.es).

La web de Valmesa está actualmente en un avanzado estado de desarrollo existiendo innumerables utilidades disponibles, tanto para nuestros clientes como para nuestros técnicos y personal en general.

Existen dos tipos de accesos: Público (PB) y Privado (PV).

El acceso público no requiere contraseña y todas las opciones disponibles son accesibles por todos los usuarios. El acceso privado requiere una contraseña mediante alta previa en nuestra base de datos.

Entre los servicios disponibles que ofrecemos actualmente, destacaríamos los siguientes:

Información General (PB-PV).- Muestra nuestro dossier informativo dividido en capítulos con algunos puntos que consideramos que únicamente interesan a nuestros verdaderos clientes, los cuales evidentemente precisan de clave de acceso. En dicho Dossier hemos incorporado aquella información que, a nuestro entender, precisan nuestros clientes para conocer con mayor detenimiento quién es Valmesa. No obstante ello, en cualquier instante estamos en disposición de ofrecer mayor información si así no es solicitado.

Delegaciones (PB-PV).- Lista de todas las delegaciones de nuestra sociedad clasificadas por comunidades autónomas, con datos de dirección, teléfono, fax, correo electrónico y dirección técnica. La dirección técnica está únicamente disponible desde el área privada y con clave de acceso para nuestros actuales clientes.

Baremo de Honorarios (PB-PV).- Como acceso público, se mostrará el baremo de honorarios general para clientes particulares. Si se visualiza desde el área privada, se mostrará el baremo correspondiente a la entidad que efectúa la consulta.

Legislación (PB).- En esta página, incluimos, entre otras, las circulares del Banco de España, BOE, etc., y en general todo aquello relacionado directamente con el sector de la tasación y que consideramos interesante como herramienta de consulta general. Constantemente estamos incorporando asuntos nuevos según avanza el desarrollo de nuestra web y sobre todo, según recibimos propuestas de nuestros clientes.

Solicitar una tasación (PB-PV).- Nos permitirá, tras rellenar un breve formulario, solicitar una tasación a Valmesa de forma automática.

Consultar solicitudes (PV).- En el caso de que accedamos como Cliente, podremos visualizar todas las solicitudes pendientes, comprobar en que estado se encuentran y datos completos de la misma. En general, podremos consultar cualquier circunstancia que pueda estar afectando a la terminación de la propia tasación.

Consultar tasaciones (PV).- Podremos buscar cualquier tasación y comprobar si tiene algún condicionante ó advertencia, entre otras cosas. También se puede visualizar el expediente ó el certificado completo. Desde este capítulo, cualquier oficina, Centro Hipotecario y Servicio Central de cualquier Entidad podrá consultar todas aquellas tasaciones que en el instante de la consulta pueda tener todavía con condicionantes activos e incluso acceder a todas aquellas que aún teniendo condicionante en su origen, en la actualidad ya ha sido levantado, pudiendo consultar hasta la fecha de levantamiento. Es obvio que una oficina podrá consultar únicamente las tasaciones que ella misma genera, al igual que un centro hipotecario ó la central de la propia Entidad.

Datos registrales (PV).- A partir de un dato registral (registro, finca, libro, etc.), podremos comprobar si existe alguna tasación realizada por Valmesa a esa Entidad con un cliente en cuestión en cualquier punto del país. Obviamente, al detectar el número de finca podrá incluir en la relación varios municipios coincidentes con el número de finca, pero a la vista del Registro correspondiente podremos concluir cual es la que verdaderamente nos interesa. Para conocer si la finca en concreto ha sido tasada por Valmesa para otra Entidad, únicamente podrá efectuarse la consulta desde las propias claves de Valmesa.

Seguimiento de obras (PV).- Los proyectos de edificaciones, tendrán un seguimiento de porcentajes de obra realizados. Podremos visualizar la tasación con todas sus certificaciones respectivas. El proceso generará un gráfico donde se podrán observar las posibles desviaciones.

Informes (PV).- Podremos obtener un extracto de las tasaciones realizadas con Valmesa. Podrá clasificarse por oficinas bancarias, organizaciones internas del cliente (siempre que nos las facilite previamente), por tipos de bien, por titulares, etc. Este extracto podrá visualizarse en pantalla ó descargarlo en formato Excel. En el caso de que un cliente tenga pactado un tipo de cesión con Valmesa, se incluirá la opción de calcularlo en los correspondientes informes y de forma individualizada. Este proceso puede ser ampliado en la medida en que una Entidad determinada tenga la necesidad de obtener la información de una forma distinta a la ya establecida.

Producción (PV).- Existen tres tipos de producción: Delegaciones, Diaria y Mensual. Obtendremos el número de tasaciones, el importe facturado, el promedio por tasación y, como opcional, el pendiente de cobro.

Estudios de Mercado: Viviendas (PB-PV).- Este proceso, nos mostrará el precio medio de una vivienda por códigos postales ó municipio. El precio irá en función de los tres tipos de calidades existentes: Calidad de barrio, ubicación y edificio. Podremos obtenerlo por viviendas nuevas ó usadas y viviendas unifamiliares ó plurifamiliares. Esta función, en estos momentos está en plena evolución, por lo que en breve podremos obtener mayor información.

En avanzado estado de desarrollo se encuentra el proceso de actualización automática de expedientes realizados por Valmesa desde el ejercicio 1999 hasta el actual, de tal manera que con sólo reclamar un expediente anterior y solicitar su actualización, el sistema nos indicará, con la debida precaución, las variaciones que el inmueble tasado haya podido tener desde la fecha de ejecución hasta el día de la consulta.

Entre otros, los servicios que actualmente se encuentran en desarrollo, destacaríamos los siguientes:

Obtener copia de una tasación (PV).- Este proceso permitirá obtener una copia de una tasación en formato PDF. Con el visor correspondiente, que podrá ser descargado gratuitamente desde la página web de Adobe (www.adobe.es), podremos obtener la copia impresa. Por cuestiones de tamaño, dicha copia no incluirá la documentación auxiliar.

Estadística tiempos solicitudes (PV).- Obtendremos los tiempos medios entre el alta de una solicitud de tasación y su finalización.

Extracto pendiente cobro (PV).- Relación de las facturas o notas proforma emitidas por Valmesa a sus clientes que actualmente se encuentren pendientes de ser abonadas.